Nach den neuesten Informationen, die gerade von der Canadian Real Estate Association veröffentlicht wurden, gingen die Hausverkäufe im April gegenüber März um 12,5% zurück, was wiederum einen Rekordanstieg verzeichnete.
Das schwindelerregende Tempo der Hausverkäufe verlangsamte sich im April leicht. Der Verband sagte, dass im April landesweit 60.697 Häuser verkauft wurden, verglichen mit 69,802 im März. 85% aller lokalen Märkte gingen im Umsatz zurück, einschließlich ganz British Columbia und Ontario.
Berücksichtigt man jedoch Jahr für Jahr, stieg der Umsatz im April dieses Jahres um satte 256% im Vergleich zum April vor einem Jahr, als Covid-19 dazu führte, dass die Menschen das Interesse am Immobilienmarkt verloren.
Der Immobilienmakler Meray Mansour aus Toronto sagte, der Markt sei im April noch heiß, aber kühler als in den Vormonaten.
Mansour sagte, dass sich die Häuser in Torontos Stadtteilen High Park, Leslieville, Beaches und Junction mit den meisten Transaktionen immer noch schnell verkauften.
Im April standen 81,124 neue Häuser zum Verkauf, ein Rückgang von 5,4% gegenüber März, als 85,779 verfügbar waren.
Der durchschnittliche Inlandspreis für ein Haus lag im April knapp unter $ 696,000 Dollar, 41,9% höher als im Vorjahr, als der Durchschnittspreis $ 490,082 Dollar betrug.
Laut CREA wäre der nationale Durchschnitt um $ 144,000 Dollar niedriger, wenn wir den Großraum Vancouver und den Großraum Toronto ausschließen würden.
Der mittlere Eigenheimpreis in Toronto beträgt derzeit $ 1,090,992 Dollar, in Vancouver $ 1,211,223 Dollar.
Auch Gebiete außerhalb größerer Städte sind nach wie vor sehr beliebt. Die Menschen arbeiten immer noch von zu Hause aus und suchen nach mehr Platz, weshalb Vorstädte und ländliche Gebiete sehr gefragt sind.
Mansour nannte als Beispiel die 100 km nördlich von Toronto gelegene Region Innisfil, das große Interesse genießt.
Trotz der Tatsache, dass das Interesse und der Verkauf von Immobilien immer noch hoch sind, gibt es einige Anzeichen für eine sogenannte “Käuferermüdung”.
Nach Angaben der Bank of Canada sind die Vorabgenehmigungen für Hypotheken wiederum auf einem Rekordtief. Nach Angaben dieser Bank schwächt sich die Marktdynamik ab.
Im Tunnel gibt es ein langsames Licht in Bezug auf die Situation und den Rückgang der Covid-19-Fälle, was sich auf die Attraktivität von Großstädten auswirken wird.
Laut Immobilienmarktspezialisten sind in Großstädten rekordverdächtige Verkaufszahlen zu erwarten, sobald die Pandemie vorüber ist.
Laut Mansour wird das Interesse an Immobilien in der Stadt Toronto wieder zunehmen, sobald die Ordnung für den Aufenthalt zu Hause aufgehoben und Kanada wieder für das vorpandemische Tempo der Ankünfte und Ansiedlungen neuer Einwanderer geöffnet wird.
Ihr zufolge könnte der Markt sogar “verrückt werden”, wenn die Leute immer wieder zur Arbeit oder zur Schule zurückkehren.