Według informacji od TRREB – Toronto Regional Real Estate Board, ceny domów w Toronto dalej rosły w marcu, a sama sprzedaż niemal podwoiła się – porównując do tego samego miesiąca rok wcześniej, kiedy na początku pandemii Covid-19 wszystko zamykano.
Sprzedaż w rejonie Toronto w marcu wyniosła 15,652 to jest aż 97% więcej w porównaniu do 7,945 w tym samym czasie rok temu.
Tak drastyczny wzrost ilości sprzedanych domów miał miejsce, gdyż porównuje się ją do marca 2020 – to wtedy zaczęły być widoczne pierwsze efekty pandemii, a kupujący oraz sprzedający obawiali się co będzie dalej dziać się na rynku.
Od tamtej pory wszelkie obawy zostały już rozwiane. Pośrednicy jak i agencje od początku roku odnotowują gwałtowny wzrost sprzedaży, przekraczający ich najoptymistyczniejsze oczekiwania. Według nich liczba nabywców w chwili obecnej nadrobi i przewyższy straty za okresy w ubiegłym roku, kiedy sprzedaż była niska.
Według Lisy Patel z TRREB wiara i pewność odbudowy ekonomicznej wraz z niskim kosztem pożyczek wsparły tak wysokie tempo sprzedaży domów w minionym miesiącu.
W pierwszych 14 dniach marca mieliśmy 6,504 sprzedanych domów, czyli o 41% więcej w porównaniu do tego samego okresu sprzed roku. Natomiast pomiędzy 15. a 31. marca mieliśmy 9,148 sprzedanych domów, co stanowi 174%-owy wzrost do tego samego, „covidowego” okresu w marcu 2020.
Podzielenie miesiąca marca na dwie części ma tutaj ogromne znaczenie. Pierwsza połowa marca 2020 wyglądała na całkiem typową. Ale restrykcje, które zostały zalecone przez Światową Organizcaję Zdrowia (WHO) w dniu 11 marca załamały sprzedaż.
Obecna presja cenowa jest spowodowana za niską ilością domów wystawianych na sprzedaż w stosunku do ilości osób poszukujących domów. Jest to dowodem na optymizm wśród kupujących. Fakt ten rzuca także światło na utrzymujący się niedosyt co do ilości dostępnych nowych domów na rynku mieszkaniowym w GTA, a to z kolei ma wpływ na przystępność cenową ofert.
Średnia cena domu w rejonie skoczyła do góry o 21.6% i osiągnęła poziom $ 1,097,565 z ceny $ 902,787 rok wcześniej. Z kolei liczba ofert skoczyła do góry o 57% do liczby 22,709 z 14,434.
Najdrastyczniejszy skok cenowy miał miejsce w przypadku domków jednorodzinnych – detached housing, gdzie średnia cena podskoczyła aż o 26.6% osiągając poziom $ 1,402,849. Przeciętny dom w zabudowie bliźniaczej – semi-detached home był sprzedawany za $ 1,045,519 co odpowiada 17.5%-owemu wzrostowi ceny, z kolei cena townhouse-ów poszybowała o 20.7% do poziomu $ 870,553.
Ceny condominiów zaobserwowały najniższy wzrost. Cena przeciętnego condo wzrosła zaledwie o 2.6% osiągając średni poziom $ 676,052.